房子卖掉后水电气如何过户
办理过户，更名的手续：
1、水过户：
一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
2、电过户：
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。
不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。
3、暖气过户：
住房所在地的热电公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。
4、煤气过户：
住房所在地的燃气公司办理过户。
需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
5、协有线电视过户：
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。
买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
扩展资料
卖方过户注意事项
1、系共有或出租的，还应提交共有人、承租人放弃优先购房的书面证明。
2、2004年12月1日前申请人领有《房屋所有权证》办理登记的，需申请人及配偶应到场并提交婚姻证明。
3、处置未成年人房产的，其监护人持监护证明和身份证明到场办理并提供处分是为了未成年人利益的书面保证。
4、产权人不能亲自到场的由其委托代理人持经公证的委托书和身份证明到场办理。
5、境外机构、人员购买房屋的需提供国安部门出具的《审查意见通知书》。
6、婚姻关系证明材料包括结婚证、离婚证及协议、能体现婚姻关系的户口簿、民政局出具的婚姻关系证明材料。如申请人确无婚姻关系登记记录，可采取询问及本人承诺的方式。
7、申请人的申请材料应当依法提供原件。不能留存原件的，应提交与原件一致的复印件。不能提交原件的，应当提供出具该材料的机构或法定存档机构确认、公证机构公证或认证复印件与原件一致的证明。
参考资料来源：百度百科-二手房
办理更名过户无需收取手续费用。
如您是广东省内（不含广州、深圳）供电部门抄表到户的用户，居民办理过户业务需提供：
1.新、原户的身份证明资料；
2.用电地址产权权属证明资料；
3.办理银行划扣电费还需提供新账号的开户人身份证明材料、银行存折或银行卡、开户证明（开户许可证）。
4.如他人代办：还需提供经办人身份证明资料及授权委托书。
如出现以下特殊情况，需提供资料如下：
①旧户主无法提供资料：缴清电费按新装提供资料办理，并提供“客户声明”，声明内容：新户主无法取得旧户主身份证明资料的原因，承诺提供所有的过户资料合法。
②旧户主已去世：补充提供死亡证明
③新的房产证未领取：需要提供完税证明，如税务部门开具的契税发票。
④小区批量办理过户：经办人身份证明，具有业主本人签名的授权委托书。
注：上述所需资料需提供原件、以及经客户核实与原件相符并签名的复印件1份。由于不同地市存在资料差异，具体资料详情可以致电95598转人工热线咨询。
准备好以上资料，欢迎关注“南方电网95598”公众平台,使用“我的用电>>业务办理>业务变更>更名过户”功能，或登录中国南方电网统一服务平台，使用“我的业务>业务办理>过户”一键提交业务申请。
1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费
3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：
1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；
2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。
3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明；
4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。
5、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。
