2012年房价走势

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百度网友e50cdef
2012-01-15 · TA获得超过617个赞
知道小有建树答主
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一个字“跌”,没有购买力,一定会跌,至少两三年都会没有行情,这段时间买房很容易,卖房就太难了,这就是房价调整时期的特点,卖方有价无市,市场成交低迷。虽然看上去没有迅速的暴涨暴跌,但二三年下来会拖垮一堆房企,大伤元气。
很多高端房产,今年都是0业绩,有条件的还在支撑一些基本开销,没有家底和现金流的就必须找更大的上家买走自己的楼盘,以转嫁风险;但上家也不是永远不倒,如果调整的时间长达两三年,很多大型房企也会撑不住的。
高房价是一块石头,房地产热的时候,很多的人一起举着它,很容易举高,大家都不费力,石头显得很轻;市场不好的时候,房地产商争相逃跑,扔掉手中会降价的烫手山芋,这最后抬着石头的人,要不就是最终的赢家,拿到了坚持高房价的好处!要不就是被这块愈来愈重的高房价高贷款压死的企业!没有中间道路可循,因为房价高出百姓的购买力,下跌是必然的结果,让我看看这场举石头的博弈吧。

参考资料: 赢家

田田dady
2012-02-24 · TA获得超过2869个赞
知道小有建树答主
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2012年的楼市在调控力度不见放松的前提下,基调还是观望。但是,因为将要面临更加巨大的资金压力,开发商将不得不升级优惠措施,而2012年春末夏初和“十一”黄金周前后,刚需可寻找合适的机会出手。

对于刚性需求来说,2012年可重点关注5月、10月两个时间节点。
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新阳光外语
2012-01-16 · 超过12用户采纳过TA的回答
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不同楼盘不同开发商的营销策略不同,你要是想自己住的话就多看看,投资没啥必要了,我是刚刚买的,看了小半年,最后觉得合适就出手了,之后还有可能会降,但是天天看累死了,而且赶上活动多的时候也差不了多少!
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指南针升学
2012-01-20
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看你什么地方了。规律是:一线城市幅度会大一些(刚性需求的下降慢,奢侈房快一些);2、3线城市下降不会明显,甚至会慢速上升。
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房产控股
2012-01-26
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涨,不过,涨的缓慢,不会想前几年那样涨的那么快。房价是不可能跌得,最近的政府政策(如人工费、材料要求、检测成本等)都在导致成本上升,地价也没跌,你还会认为房价还会跌吗?各项成本都在涨,房价是不可能跌得,只希望不要涨的过快。
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匿名用户
2012-01-29
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房价上涨,谁都清楚某个职位好处最多,开发商只不过是个卖东西的,只不过最大利益者追求利益心切纵容开发商涨价涨得过快,高估了老百姓的收入能力,最后只能出面要求降价,他们的宗旨是“稳中涨价”,降价的过程中也在试探老百姓的购买能力具体在什么位置,中 国楼 市赤裸裸的敲诈啊。
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