Question

如何判断小区配套好不好？

Answer 1

1、公建配套 

所谓的公建配套设施包括小区的自建学校、商超、生活体育建材设施等。如果小区内部或者附近有自建幼儿园或者小学，那么肯定要比在外面上学的好，购房者不需要太过担忧孩子如果超离家近，晚上需要买一些生活用品也比较方便。 

2、小区内交通 

很多购房者在买房之后就会考虑到买车，所以买房还要考虑到车位的问题，一般小区车位的配比至少要达到1：1，应该尽量保证每家每户都有一个固定的车位才合理。小区的内部交通也应该做到人车分流，这样既方便业主停车，也避免了社区乱停车的现象。 

3、 

小区内部的主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。购房者买房的时候就应该了解清楚基本细节，比如水、电、燃气、煤气的收费标准，以及缴纳方式和地点。还应该考虑小区的内部配套能否满足我们日常生活所需，了解清楚菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层配套位置150米为宜。 4、小区绿地率 

买房时还需要特别关注小区绿化，很多购房者容易把小区的绿化率和绿地率这两个概念混淆。购房者在询问置业顾问时，要问清楚该小区的绿地率，它才是衡量小区绿化环境的硬指标。 

5、商业设施 

小区的商业配套设施包括了集贸市场、药店、综合食品商场、综合百货商场及其他第三产业设施；其中需要配备有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。 

6、金融邮电 

一般来说，小区附近的金融邮电设施就是指银行、邮局等，小区附近有金融邮电设施当然是比较好的，但是如果没有的话也不必强求，购房者可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。