Question

邵阳市住房公积金的贷款政策

邵阳市住房公积金的贷款政策是怎么样的

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

Answer 2

凡按时足额缴存住房公积金一年以上的职工，在购买、建造、翻建和大修自住住房资金不足时，可申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款还需要具备以下条件：

　　（1）有相当于购买、修建住房费用的30％以上的自筹资金；
　　（2）有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
　　（3）具有合法的购房合同或协议；
　　（4）有中心认可的资产作为抵押或质押；
　　（5）同意中心规定的偿还、担保方式。

贷款额度、期限及利率
贷款的额度中心根据借款人的家庭收入、家庭负债、购（建）房价格、担保情况及信用状况等因素综合考虑确定。
1、贷款额度最高为30万元，首次申请公积金贷款的最高不超过所购(建)住房总价款的70%,第二次申请公积金贷款的不超过所购(建)住房总价款的50%，第三次申请公积金贷款的暂停发放；
2、贷款期限最长为30年，且借款人现有年龄加上贷款期限不得超过其法定退休年龄；
3、贷款利率由中国人民银行制定，并随国家利率调整而调整。现行利率5年以下(含5年)年利率为4.2%,5年以上年利率为4.7%(从7月6日起五年以下（含五年）年利率为4.00%，五年以上年利率为4.50%.)(第二次使用公积金贷款的利率按现行利率的1.1倍执行)。如在贷款期间遇利率调整，则从次年元月一日起按新贷款利率标准执行。

——摘自邵阳市公积金官网

Answer 3

别个告诉我二月一号起首套房房屋首付百分之五十。要买的快买。