Question

2019年天津二手房房价比2018年如何？预计今年几月出售合适

Answer 1

如果急需用钱，当然越早出售越好，因为晚了就卖不了。春节过后就可以挂上去卖了。当然可能挂一年都卖不掉，要有心理准备。
因为现在人们相对房价的高来说钱少，很多人不买房，市场情绪已经恶化了，人们失去了对房地产的信任。不少人抱着不降价我就不买房的对抗心态在观望，而售楼这边又咬着房价坚决不降价，僵持中。买的不想买，卖的不想卖，所以不是你挂上去就有人买。
人口在增长，而新建房子越来越少，房价估计还要涨。如果按照国外的消费习惯来说，中国的房子总数是超标的，但是由于很多家庭都有多套房，所以按照一个家庭多套房的中国式计算方式，中国的房子又是严重不足的。现在这房价购房者都不认可，将来房价更高的时候更没有人买房了。所以如果想要卖，要趁早卖。尽快把房子变现，争取时间优势。但是如果你不急着要钱，就别卖了，房子再不值钱也是房子。钱是分分钟贬值的节奏。最近股市大涨，不少人考虑卖房炒股，但是并不容易。
首先卖房子不好卖，尤其是难以要到一个高价，因为买房者都在观望。你急于变现，就会损失一定的房价。而你进入股市后，就算赚到钱，等你的钱套出来的时候，你会发现，你又买不到房子了。等于你卖了房子吵了股赚了钱，最后买不回原来的房子。因为有房的人都嫌价格低，不卖。钱握在手里，分分钟都在贬值，不如房子可靠。
一边是气势如虹的楼市继续上涨，同时也是有价无市，卖不掉的大概率。

Answer 2

越早越好，迟了怕降，更不值钱，不过现在也不好出手

Answer 3

近日，国家统计局公布了房价数据，在今年1月，一二手房的价格出现了分化，二手房方面，4个一线城市和31个二线城市二手房销售价格环比均下降0.1%；其中，北京、广州二手房价分别环比下跌0.1%、0.3%，上海持平；。新房方面，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%、同比上涨3.3%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨11.6%。很多中介都把新房涨价的信息， 发给了购房者，但他们一定不会告诉你二手房降了。

这可能将是今年的楼市一个特征，新房的限价逐渐放开，一些高端楼盘入市，也许会推升整体新房的价格，但楼市会出现实质性降温，对于大家感受最密切的，将体现在二手房的价格稳步下降上，别看挂牌价很高，实际成交价，会逐渐走低。当然对于一般购房人来说，可能感受不到，因为中介机构会故意隐藏房价下跌的事实，而只凸显挂牌价。目前在北京，上海等一线主要城市，二手房已经有了10-15%的议价空间。甚至有在上海浦东的朋友给我发来消息，说降价10%，仍然看房的寥寥无几，基本都是中介化妆的买家！真实买家似乎一个都没有。
所以不管几月，早卖早好