Question

资产评估问题

某评估对象是一生产控制装置，其正常运行需6名操作人员吗，目前同类新式装置所需操作人员定额为3名，假定评估控制装置与参照物在营运成本项目的其他方面相同，操作人员的平均工资福利为10000元 被评估控制装置尚可使用5年所得税率为33%，折现率为10%，是根据上诉资料评估该装置的功能性贬值

Answer 1

①计算被评估生产装置的年超额运营成本额:qST设备安全技术监督资源网
（6－3）×6000＝18000 （元）

②测算被评估控制装置的年超额运营成本净额:qST设备安全技术监督资源网
18000×（1－33%）＝12060 （元）

③将被评估控制装置在剩余使用年限内的每年超额运营成本净额折现累加，估算其功能性贬值额12060×（P/A，10%，3）＝=12060×2.4869＝29992 （元）≈30000 （元）

Answer 2

1、年超额运营成本额
（6－3）×10000＝30000（元）

2、测算被评估控制装置的年超额运营成本净额
30000×（1－33%）＝20100 （元）

3、将被评估控制装置在剩余使用年限内的每年超额运营成本净额折现累加，测算其功能性贬值额20100×（P/A，10%，5）＝20100×3.7908＝76195 （元）

Answer 3

资产评估是随着市场经济的发展而衍生的专门性活动，出于对于特定类别的动产、不动产、知识产权以及企业价值进行价值评估的需要，从上世纪八十年代起我国陆续出现了专门从事资产评估工作的专业人员。具体的，资产评估专指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。

Answer 4