Question

中国房价未来几年，会有一波上涨行情，你信吗？





Answer 1

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。
房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。
应答时间：2021-12-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

Answer 2

过去十几年房价蹭蹭地不断上涨，这两年房地产存在高泡沫了，房价开始松动了。所以国内房地产想要在未来5年～10年之内房价又迎来一波令人难忘的行情，不管大家信不信，反正我是不信了。

我们可以从多个方面来进行分析，看看未来5～10年还会不会迎来一波令人难忘的行情，可以从以下几个方面进行分析：

第一、从刚需来分析

房价涨跌跟刚需是最有直接关系，有刚需房价才能上涨，房子才有投资的价值，如果市场没有刚需者，房子就会失去投资价值，房价就会降价。

最典型就是当前现有的房子已经足够34亿人居住了，一个家庭都有三套房，从这个数据说明房地产饱和了，刚需者已经逐步减少了。

其次我国生育率大幅降低，生一个小孩的非常多，生多了养不起。再有就是由于男女失衡，导致很多单身的，未来几十年的人口只会越来越低了。

所以从房子还不断建房，房子已经饱和了，人口降低了，刚需下降了，大家觉得房价还能翻倍暴涨吗？

第二、从政策上分析

过去十几年时间国家经济靠楼市支撑一点都不假，但时代在变迁的，房地产时代已经宣告结束，未来支撑经济一定是靠“科技”了，不会再度以房地产为主了。

所以政策已经非常明朗，给房地产已经定位了“房子用来住的，不是用来炒的”，政策已经很明确了，未来的房子不会像以往一样还有投资价值。

房子只要失去投资价值，回归到居住的价值，房地产的泡沫就会随着时间慢慢地回归居住的价值。

政策希望未来的房地产是以稳定为主，不会像过去十几年那样，房子成为商品进行炒作，靠房子投机赚钱的，绝对不允许这样的事再次发生。

第三、从大家口袋的钱来分析

买房的95%都是贷款的，真正全款买房的特别少，意味着大部分购房人都是借用银行的钱来为自己买一套住房。

但随着信用时代的到来，以及高消费时代的到来，很多人赚的钱不够自己花，本身就欠下一屁股债了，要么没钱，要么征信有污点了，导致很多人根本没钱买房。

80后的该买的买了，买不起的买不起了；90后也是一样的，有钱的已经买了，没钱的要么家里有住房不需要买了。

未来5～10年就是00后为买房结婚的主力军了，但00后面临信贷，很多人延续90年一屁股债，或者征信的问题等，直接让00后更多人买不起来。

因为赚钱难，负债高，很多人自己都养不活，还有钱买房吗？这是未来10年必然的发展趋势。

第四、从投资角度来分析

未来5～10年最好最赚钱的投资不是房地产，而是投资科技，投资股市，这两大市场才是真正具有投资价值的市场。

比如各大地产商大佬都从房地产套现，套现之后转型。这些地产专业的投资大佬眼光是非常独特的，既然他们从地产撤离资金，就说明房地产失去投资价值。

未来市场热钱只会慢慢地流出房地产，市场资金会逐步流入到科技市场或者流入到股票市场。要知道房地产失去投资资金，房价还想暴涨不现实。

汇总分析

综合通过上面4大方面进行分析，从刚需、政策、投资、以及个人条件等等，未来5～10年房地产是不可能有很大的涨幅，更不可能会让房地产有令人难忘的行情。

未来10年房地产会分化行情，一线城市房价保持平稳，三四线城市房价概率大，这一切的一切背后刚需购房发生变化，房地产令人难忘的行情已经成为历史了。

Answer 3

大家都知道，现如今，咱们中国的房价已经严重偏高，尤其是一线城市的房价，说是天价都不为过，毕竟一平米几万块的房价，并不是每个家庭都能够买得起的。而且房价的攀升会导致很多问题出现，比如年轻人结婚门槛变高，毕竟现在年轻人结婚都是需要准备房子车子和存款的，要不然女方根本不可能会嫁。所以，大家都希望房价能够降下来，降到一个合理的区间。但是坊间有一种说法，就是说中国房价在未来几年，不只不会降，还会有一波上涨行情，这种说法仅仅是听起来，就足以让老百姓恐慌。那可能有人会有这样的疑问，就是中国房价在未来几年里，是不是真的会有一波上涨行情呢？这个说法究竟有没有可信度呢？接下来，冷眼就给大家简单聊一聊这个事情，看看中国房价在未来几年会有一波上涨行情的说法，究竟可信不可信。希望冷眼的分享能够帮助到有需要的朋友们，同时也希望大家都踏实努力赚钱，都能买上一套属于自己的房子。

其实中国房价在未来几年里，会有一波上涨行情，这个说法可信不可信需要看城市和地段，大家都知道，一线城市的房价之所以居高不下，就是因为人才都想去一线城市发展，因为一线城市非常发达。所以，当人才流入成为一种趋势的时候，一线城市的房价就会迎来一波上涨，这个是非常正常的。就像北京，就像上海，在这些一线城市里，房价应该还是会有一波上涨行情，毕竟北京和上海对于人才而言，依然是有着很大吸引力的。但如果说是三四线城市，甚至是小县城里的房价，说房价在未来几年里会有一波上涨行情，那恐怕就不太可信了。因为在三四线城市，包括一些小县城，人才基本上都是流出的，而不是流入的，所以那里的房价应该是会多多少少降一点的，或者说维持在一个区间波动的，基本上不会上涨太多，因为没有过多需求。不过有一点需要注意，就是哪怕是一线二线城市的房价要上涨，那肯定也会比较慢地涨，因为国家政策提倡的是，房子是住的而不是炒的。

最后总结一下，中国房价在未来几年，是不是有一波上涨行情，那需要参考1个标准，那就是城市和地段。如果说是一线城市二线城市，说房价在未来几年有一波上涨，还是比较可信的；但如果说是三四线城市，甚至是一些县城的房价在未来几年里会有一波上涨行情，那恐怕可信度并不高。因为一线城市二线城市的房价之所以会上涨，是因为人才会倾向于去那里，有买房需求的存在。至于三四线城市甚至是县城，显然不具备这个条件。

Answer 4

重磅：房价未来还会大幅升涨？望周知

Answer 5

信啊，物价都在上涨，房价肯定会上涨啊！比如说2018年的时候在我们这个小县城，一平方是3600左右，还可以砍价，现在2020年一平方是4500左右，而且砍不了什么价，有的甚至还高于4500一平方。