Question

<悬赏！！>我们小区收了物业费，还要收“垃圾清运费”和“楼道照明费”，请问这样合理吗？

我们小区发通知要收取2012年物业费，但是还要额外收“垃圾清运费”和“楼道照明费”，虽然这两项钱不多，但感觉很不舒服，请问有没有物业方面从业人员或者相关专业人士能否帮解答：1、这样收费合理吗？2、物业费是不是本身就包含了这些费用？

Answer 1

在沈阳的时候我只听说办理入住的时候物业可以收取“垃圾清运费",这个垃圾清运费并不包含在物业费里。但是我未听说可以收取楼道照明费的。这个你可以打当地的物价局去问问。现将物业费的构成告知如下：1、管理和服务人员工资和福利费
2、公共设施设备日常运行维修和保养费
3、绿化管理费
4、清洁卫生费
5、秩序维护费
6、办公费
7、物业管理公司固定资产折旧费
8、公共部位、公共设施及公众责任保险费
9、经业主同意的其他费用。

Answer 2

如果垃圾清运及楼道公共照明不包含在物业费中时（见物业合同中的服务内容），物业公司可以提出代收的要求，同时业主有权利知道代收的内容及费用使用情况，并要求物业定期公示

Answer 3

这个问题你已经问过了，我也回答的很明白了，关键看你们之前的物业合同，其中约定物业费包含哪些内容，才能知道是否合理。

Answer 4

在物业的收费里是有明细的，很多项目都是包含在物业费中的。你入住时应该与物业公司签属过物业合同，里面有，如果没有，让物业出据物业费的相关明细。

Answer 5

你好，我没欠管理费，水电费。物业还叫我们交垃圾费，就因为我垃圾费没交，每个月15元，就把我水停了，