Question

房子产权人去世了 能买吗?

Answer 1

产权人去世的情况下，房子的所有权就会比较复杂，要买的话需要房子的所有权人签订合同。

所以首先得判断房子现在的所有权人都有谁，这些人是否都同意出售，还有所有权人是被赠与还是继承，继承税和赠与税是否需要买家来付，很多卖家谈的价格都是要的房子本身的价款，其余税费都要求买家承担，如果是这样的话，这个继承税或赠与税就很高了，看你能不能接受。

如果分不清这套房子的实际所有权人，就可能造成后续的纠纷，比如产权人的配偶和子女之间意见不一致，或者出现其中有人不知情的情况，还有房子是否被占用等等。

如果问题都搞清楚，税金也算明白，手续都能正规的走，就可以买。

Answer 2

房子产权人去世的话，只要继承人同意卖房就可以进行购买的，也是能给过户的，只不过费用比较高。

Answer 3

房子有继承人，就能买。