Question

小产权房和大产权房有什么区别

Answer 1

大产权房合法，有《房屋使用权证》和《土地使用权证》，可以合法进行交易，小产权房简单地说就是地方政府，以农村名义建设的房子进行出售，购买房屋后，拥有部分产权，可以继承出售。不过，购买5年后才能进行销售。原出售房屋的产权单位有优先购买权。房屋销售收入扣除相关税费后，按个人、单位或政府的产权比例分配。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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Answer 2

小产权房是有使用权，没有所有权(没有房产证)，大产权房有使用权，又有所有权(房产证)，希望对你有帮助。

Answer 3

简单来说小产权的房子不能过户，小产权房子买卖是不合法的，如果买卖双方存在争议问题，不受法律保护。

Answer 4

对于大产权房与小产权房的区别，从三个方面做了深入而全面的分析和讲解！