Question

固定资产处理如何进行账务处理？

假如我公司有一套房产300万购买，已经折旧了150万，现在以350万卖出，这该如何做账啊

Answer 1

一、结转固定资产清理
①借：固定资产清理
贷：固定资产
②借：累计折旧
贷：固定资产清理
二、固定资产变价收入处理
借：银行存款
贷：应交税费_应交增值税
贷：固定资产清理
三、盘盈处理
借：固定资产清理
贷：营业外收入
四、盘亏处理
借：管理费用或制造费用
贷：固定资产清理

Answer 2

这时，需要在“固定资产”科目下设立一个“固定资产清理”专户；
1.出售获得款项记账:
借:银行存款350万元
贷:固定资产_固定资产清理350万元。
2.把以前提的该房产累计折旧转入清理账户:
借:折旧150万元
贷:固定资产_固定资产清理150万元
3.把该房产原值转入清理账户:
借:固定资产_固定资产清理300万元
贷:固定资产_某房产300万元。
4.结账固定资产_固定资产清理账户:
发生额贷350万元+贷150万元借300万元=余额贷200万元。
5.把固定清理户清理后净余额转作销售收入处理并提增值税销项税（假定13%）；
借:固定资产_固定资产清理200万贷
贷:业务外收入200万元/1.13
贷:应缴税金_应缴销项税（200万元/1.13）*0.13

追答

以上假定购入时没有增值税抵扣，如已作抵扣，那么出售款350万元要全额提销项税。

账户处理有不同

Answer 3

首先进行资产清理
借：固定资产清理 150
累计折旧 150
贷：固定资产-原值 300
卖出时：
借：银行存款 350
贷：固定资产清理 150
资产处置损益 200

Answer 4

企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

Answer 5

借 银行存款 350万

累计折旧 150

贷 固定资产 300

营业外收入 150