Question

买房怎么看采光

Answer 1

购房最应当注重的品质是采光和通风，那如何挑选房子呢？

Answer 2

采光，不能仅仅靠现场看。冬天买房子，看不出夏天的情况。同理，夏天去看，也看不出冬天的情况。同时，不同纬度的地区，差别很大，在北方，夏天采光很好，冬天可能很差。在南方，夏天的太阳可能照到房子的北面。

面对住宅日照的复杂情况，我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；......旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”——此标准很完美，政府以此为依据，采用软件模拟，对未建成的楼盘进行审批。有了模型，分析以后，我们就可以知道，哪些位置的采光（日照）优良，哪些位置仅仅达到政府的标准。

用计算机分析楼盘的模型，需要拿到楼盘的距离高度等数据。普通买家很难拿到这些数据。幸好，我们可以根据卫星地图分析出相应的数据。

现在有了给普通人买房子参考采光（日照）的免费网站。在网站中，几步简单操作建立楼盘模型，就可以得到分析结果，分析的结果如下图：

不同的颜色表示在冬至或者大寒特定时间段的累计日照时间。红色是日照比较好的。黑色是比较差的。有了模型还可以模拟一年中任何一个时间的太阳位置，我们可以知道，冬天起床的时候，阳光会不会照到床头。