Question

商品房预售引起热议，取消预售制是否可行？

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Answer 1

目前不可行。以后有可能取消预售。

商品房预售最近引起热议。自从去年恒大降价卖房，今年暴雷，就说明了房地产市场开始暴露了很多问题。商品房的预售是给房企资金回流很多机会，但是对于消费者来说却存在很大的风险。

一、目前取消预售不大可能。

因为土地财政的问题，目前不大可能取消。取消预售需要涉及融资是否畅通，国内的房价是否稳定，不会出现供不应求的情况。需要满足这些条件目前这几年是不大可能。这需要国家的发展，经济的进步，一步步走。

二、预售制度增加消费者的风险。

现在的房子的广告很多，但是现房却没有多少。还没开始建的房子就开始做广告卖房了。曾经的房地产市场非常红火，如果房地产商资金实力雄厚，口碑好的话，买期房风险不算很大。多人买期房，那么资金回笼快，建房子的速度也会快。但是现在因为经济放缓，银行收紧贷款等影响，好多房企都不能保证一直动工，而且现在供大于求，买房的消费者不是很多，导致了回笼资金慢，房企压力过大，现在买期房的话，就会增大了很多消费者的风险。

三、消费者买房需要注意是否是现房。

现房对于消费者来说绝对是一件好事。因为现房可以实打实看到，不是只在一个小小的沙盘里面的一个模型。可以实地考察现房，感受这个房子是否是自己梦想之家。很多人一辈子可能就只是买一套房子，一套房子承载着非常多的普通人对美好生活的向往。但是预售房并不能给这个梦想添上神奇一笔，有可能还破灭了这个梦想。一旦期房变成了烂尾楼，就是噩梦的开始。所以买房最好买现房，仔细挑，慢慢看，选到中意的梦想之家才是真的。

Answer 2

是的，而且这样的话，就可以营造一个特别和谐的环境，然后在购买房子的时候也不会出现特别的竞争压力，也不会导致哄抬物价的情况发生。

Answer 3

是很可行的，因为很多人是支持这样的决定的，他们希望在这方面有一个更好的管理。

Answer 4

是很可行的，因为这几年这样的事情是闹出了很多的矛盾的，取消这些预售是可以更好的维护一些人的利益的。

Answer 5

可行，这样做才是正常的，可以解决许多问题，可以避免烂尾楼的出现，可以更好的保证消费者的利益。