买房子找中介好还是直接去售楼部好？
根据个人资金情况和喜好区别进行选择。以下为二者主要区别：
1、去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房
在买房子之前，都要决定是购买新房还是购买二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。中国人都有一种喜新厌旧的思想，所以绝大多数人都会选择去售楼处购买新房。
但是和新房相比，二手房也有很多的优点，比如：二手房一般都是经过装修的，所以去中介购买二手房能够省下一大笔的装修费。此外，去中介购买二手房，只要付完钱了就能够直接入住。
2、去售楼处买房和去中介买房，所需要花费的费用不一样
以现在的高房价来说，能够全款买房的人是很少的，对于大多数人来说，买房的方式就是贷款买房。但是贷款买房是有一个前提的，就是要凑够首付钱才行。
去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。
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买房子注意事项
1、购房者应慎签认购书。
认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
2、购房者要看认购书是否能保证公平。
认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
购买二手房。这个毋容置疑，找一个靠谱的房地产中介是不二的选择。
购买新房。还是找房地产中介，享受更优惠价格的同时，还能大大的节省时间精力，更快找到合适的房子。
开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘，最多也就两三个楼盘（这种情况都是非常少的，就算不止一个楼盘位置是都不可能离的特别近）。简单来说，如果你要直接去售楼部，一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个，可选择面就明显比较窄。
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1、装修整装包括基装硬装到软装，除了生活用品生活家电需自己购买之外，其它装修公司都会搞定。整装又可以分三部分：基装，硬装和软装，整装其实跟全包比较相似，真正的整装应该是从基装到软装全帮你搞定。
2、基装包括：主体拆改、水电改造、木工、贴砖、刷墙面漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等。
购房者找开发商直接购买，没有中间人，是很难申请到最低的折扣，价位也会高一些，而房产中介在中间，就能起到关键的作用。在整个过程中，房产中介是负责谈判的。
买新房想要提到最大的优惠，就是通过房屋中介来买房。对于中介来说，不管是新房还是二手房，最终目的就是成交，开发商能给到多低的折扣，中介会尽力去争取最低价。
