Question

私人土地可以买卖吗

Answer 1

土地一直以来是人们的生存之本，按照我国的法律规定，私人的土地可以买卖吗？

一、私人土地可以买卖吗

1、我国的土地分为两种类型，一种是国家所有，还有一种是集体所有，无论是哪种性质的土地，按照我国的法律规定，都不能够被私下买卖。而对于土地的使用权人，仅有转让、抵押使用权的权利，而土地的所有权是严禁出售的。

2、但是它的使用权是可以依法买卖的，可以将它的使用权进行出租或者抵押，但是国家对于土地的使用权，包括农村土地的使用权也做出了不同的规定。如果是农村的土地，它只能够在本村进行转让，就会存在一定的限制，而且转让人必须是本村的村民才可以。

3、如果发生了私下买卖土地的行为，并且非法所得，会进行拆除，或者没收收入，并且会给当事人处以罚款，对于涉及到的人员还会给予行政处罚。

二、什么是指土地流转

1、土地流转主要是在农村土地当中发生的一种土地行为，它是将土地承包出去，因为现在有很多的农民朋友已经不种地了，或者已经搬到了城里面，闲置下来的土地就能够发挥出 其他 的作用。

2、可以将他的土地使用权进行流转、转让，早在20002年的时候就有了农村土地承包法的推出，将土地经营权转让给其他的农户或者相关的经济组织，从而能够收取一定的利润，并且国家还会对失去土地的农民给予一定的经济补偿。

我总结：按照我国的土地性质，我国的土地不能够私下转让，无论是国有的还是集体的，只能够转让土地的使用权，土地还归属于国家。但是在相关的政策推动下，土地流转已经成为一种趋势和主流。