对于高端人群而言 大平层和别墅哪个好？
在城市市场上， 豪宅 项目以 大平层 和别墅两大类的 房产 为主。其中，平层包括空中别墅和 公寓 ；别墅包括独栋别墅、 联排别墅 、 叠拼别墅 、 双拼别墅 等。一般来说，大平层豪宅的特点主要是 户型 设计性强、 卧室 私密性更强、 地段 好、 配套 设施更成熟等，而别墅的特点主要是私密性强、自然环境好、偏郊区、 占地面积 大、 物业服务 更到位等。
一、大平层豪宅有什么特点？
大平层又被称为“扁平化别墅”或“平墅”。大平层 建筑面积 一般超过200平方米，户型设计性极强，有着地理位置不受限等特点。
1、户型设计性强
平层的户型设计，将居住的功能分区都放在了一个平面上。由于面积大，在进行空间布局时，能让卧室、客厅等生活和活动空间的空间感被强化，提升居住舒适度。
2、卧室私密性更强
卧室拥有套房设计并突出独立生活空间，是大平层的优势特征，如此一来，保证了家庭成员适合的交流尺度，进可全家交流，退可互不干扰。随着高端人群对生活的品质要求越来越高，高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间，来完成对生活的展望。
3、地段好
普通住宅 楼也可建造、设计大平层的豪宅项目，对 土地 的平方面积要求不高。平层豪宅项目可建造于闹市繁华地段，但很少有别墅可以做到这些。
4、配套设施更成熟
一般来说，在城区内的平层豪宅，配套设施更完善，更能满足高端人士对周边配套的高要求。且配套资源集中，商务、金融、医疗等配套可实现全方位覆盖。
另外，对于小区内的配套来说，高端的社区配套也是必备要素。商务会所、运动健身会所、室内恒温标准泳池、名校一体化学校资源、社区风情商业街等，满足了现代社区高端人士生活、交际等方方面面的生活需求。
二、别墅有什么特点？
别墅分为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅等，各 类别墅 的特点既有相似处，又有不同之处。总的来说，别墅的特点是私密性强、自然环境好（有天有地有花园）、偏郊区、占地面积大、物业服务更到位等。
1、私密性强
一般来说，别墅通常都是独门独院，即使是联排、双拼、叠拼别墅，在设计时上下左右都有保留了独立空间。这样一来，可充分保护了别墅主人的私密性。
2、有天有地有花园
说到别墅，有时会被这样形容“有天有地有花园”，指的是别墅项目都会配备露台、花园和 地下室 。保障别墅主人活动区域的同时，小花园和露台的个性化设计，更加彰显别墅主人的独特品味。
3、偏郊区
由于别墅的占地面积更大，而城市市区内的别墅豪宅项目比较少，多集中在近郊区或远郊。远离市区，远离喧嚣，安静的环境更是能提升别墅主人的居住舒适度。
4、物业服务更到位
别墅小区的绿化面积大，独立的小花园、自然山水等都需要物业的服务，对 小区物业 的要求更高。别墅小区的物业，服务的不再只是“物”，更是服务别墅主人。
三、平层和别墅哪个好？
平层豪宅被称为市区豪宅，别墅豪宅又被称为市郊豪宅。如果想要离市区近，视野开阔，追求更加成熟完善的配套，可以倾向于选择平层；如果喜欢安静、自然环境更好的，可以选择别墅。
