Question

二手房不满五年的税费多少

Answer 1

二手房不满五年的税费明细如下：
1、增值税；税率5.55%，由卖方缴纳；
2、个人所得税；税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；
3、印花税；税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；
4、契税；基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳。
《中华人民共和国契税法》
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。