Question

过户房产证需要什么手续及证件

Answer 1

法律分析：办理房产过户的方式有很多种，比较常见的就是房屋的买卖，也有的是属于房产赠予的行为，无论怎样形式的过户都应该到房地产交易中心进行办理。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。