Question

公积金贷款买房条件

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款买房的条件如下：
1、拥有自己专门的公积金账户；
2、申请贷款当月之前必须连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上；
3、一定要将没有还清的公积金贷款还清；
4、不能有征信污点；
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁；
6、商品房买卖合同必须签订。
职工申请住房公积金贷款须满足条件如下：
1、具有完全民事行为能力；
2、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
3、有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件；
4、有所购住房普通商品房20%、二手房40%以上的自有资金；
5、公积金缴存满半年以上，信用记录良好；
6、市住房公积金管理中心规定的其他条件。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。