是不是房产证上面是谁的名字。房子就归谁

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1、如果房子是在婚姻存续期间购买的,即使是夫妻一方的名字,那么该房也应当是夫妻共有的;如果这房子是在婚前购买的,房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。

2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不予分割。

3、你父母付首期(30%),你独自供了20%后结婚了,由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下,你父母有30%的产权,你有45%的产权,你配偶有25%的产权。

4、你父母付的全款(有证据证明是由你父母转账购买的),即遍房产证上的名字是你的,但产权任然是你父母的。

扩展资料

产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中,开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售,但属于小区绿地等部分的公建,对购房而言,就不具备产权的概念。

参考资料:百度百科——产权

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现在产权的问题比较复杂,只能说你有房子的产权,但不一定是完全产权,比如有以下情况:

情况一、你妈妈付全款(有证据证明是由你妈妈转账购买的),你妈妈是有权要回房子的。

情况二、你妈妈付首期(30%),你独自供了20%后结婚了,由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下,你妈妈有30%的产权,你有45%的产权,你配偶有25%的产权。

情况三、你妈妈付首期(30%),你夫妻供了20%后离婚了,由你独自供完余下的50%的款。这种情况下,你妈妈有30%的产权,你有60%的产权,你配偶有10%的产权。

拓展资料:

产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。

产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。

房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

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不一定,一般分为以下几种情况
1、婚前:全款房子,谁买归谁。
根据新《婚姻法》规定,婚前全款买的房子是属于婚前的个人财产,在结婚后也不会自动转化成为夫妻共同财产。所以,如果夫妻感情不和出现了离婚,这套房子依旧是属于于全款购买方的。
2、婚前:A全款买房,婚后加上B名字,情况不一定。
如果B没有证据可以证明买房子的时候她出了钱,那么在财产分割的时候,法官仍旧可以判这房子是归全款买房A的。
3、婚前:A贷款买房,婚后共同还贷。
1)、第一原则:离婚后,双方协议处理。
2)、协议不一致,法院可以判房子归A所有,而没完成的贷款则成为A的个人债务,共同还贷款的钱与房子的增值,则得由A去补偿给给另一方。
4、婚后:夫妻共同凑首付、共同还贷款,产权属于双方
5、婚后:父母出钱买房
1)、一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。离婚时,另一方是无权要求去分割。
2)、一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在夫妻名下名下的,视为只对夫妻二人的赠与。离婚时,另一方是有权要求去分割。
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