Question

利率的构成要素是什么?

Answer 1

利率的构成要素是无风险利率通货膨胀。为反映许乡证券无法在短期内以合理价格变现的事实所要求的溢酬，政府债券的流动性溢酬非常低但小公司发行的证券流动性溢酬就会比较高。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额本金的比率，利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。利率水平对外汇汇率有着非常重要的影响，利率是影响汇率最重要的因素。我们知道，汇率是两个国家的货币之间的相对价格。和其他商品的定价机制一样，它由外汇市场上的供求关系所决定。外汇是一种金融资产，人们持有它，是因为它能带来资本的收益。人们在选择是持有本国货币，还是持有某一种外国借币时，首先也是考虑持有哪一种货币能够给他带来较大的收益.而各国货币的收益率首先是由其金融市场的利率来衡量的。某种货币的利率上升，则持有该种货币的利息收益增加，吸引投资者买入该种货币，因此，对该货币有利好行情看好支持，如果利率下降持有该种货币的收益便会减少，该种货币的吸引力也就减弱了。因此可以说利率升货币强利率跌货币弱。
利率因素升降对房地产价格有着很大的影响，从成本的角度来看利率升降会增加或降低房地产开发的投资利息，从而使房地产价格上升或下降。从房地产需求的角度来看由于现在购买房地产特别是商品住宅普遍采取贷款方式付款，所以利率升降会减少或增加房地产需求，从而使房地产价格下降或上升，房地产价格与利率负相关。