Question

买了40年产权的房子后悔死了

Answer 1

不会的，40年产权的房子不后悔。主要利弊介绍：

1、利：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

2、弊：因为是经营为目的，水电价格，没有煤气，为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。

买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。

一般来说是不能落户的。现在想弄个上海户口有以下几种方法：

外地应届毕业生在上海找到稳定工作，可以通过打分的形式进入。但是现在基本上非985毕业的外地本科很难落户了，而且专业限制也很多。

通过人才引进，即特殊人才，院士，享受国务院特殊津贴之类的专家可以直接引进。

Answer 2

买了40年产权的房子后悔死了。
首先，40年产权的房子并不是小产权房。它意味着该房屋的用地性质为商业或工业，产权年限为40年或50年。相对于70年产权的普通住宅，40年产权的房屋在水电费等方面的成本会高于普通住宅，同时由于其使用性质，在交易时也会面临一些额外的费用和限制。
其次，如果您购买的是新房，那么您需要确认该房屋是否已经办理了不动产权证。如果没有办理，您需要与开发商或卖家协商，了解具体的办证流程和时间，以免因为证件问题而影响房屋的交易和使用。
最后，如果您已经购买了40年产权的房屋并且感到后悔，那么您需要考虑以下几个因素：
1. 房屋所处的位置和周边配套设施是否符合您的需求；
2. 房屋的使用性质和年限是否适合您的家庭情况和居住需求；
3. 房屋的价格和未来升值潜力是否符合您的预期；
4. 房屋的交易流程和手续是否合法、完善。
如果您认为上述因素都符合您的预期，那么您可以考虑将该房屋作为长期投资和居住的选择。如果您感到后悔，那么您也可以考虑将该房屋出租或者出售，以获取一定的投资回报。