非住宅二手房交易税费怎么计算?
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非普住宅:
满五年唯一:缴纳差额5.5/5.6%的营业税+3%的契税
满五年不唯一:缴纳差额5.5/5.6%的营业税+3%的契税+差额20%个人所得税
不满五年:不论唯一不唯一税种一样,全额5.5/5.6%营业税+3%个税+差额20%个人所得税
另外,还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费,按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等,由交易双方各承担50%;权证登记费,个人住房登记收费标准为每件80元;非住宅房屋登记收费标准为每件550元。
扩展资料:
二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%。
个人所得税征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%,免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。
非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
参考资料来源:百度百科-二手房交易税费
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