租房被坑了，我该怎么办？
这一次找房经历让我毕生难忘
临近之前住房的截至日期了，于是开始找房行程。
找房
一开始在网上搜集新住址周边的各个房源信息，整合之后预选了5个目标。
实地看房后，选择了三处不同位置的房源，123号。
1号，10年房，上班近-5km，无地铁，南北通透，家电老旧，70平，停车难
2号，10年房，上班稍远-7km，无地铁，纯南，家电老旧，75平，停车难
3号，新房，上班9km，地铁1km，纯南，家具家电全新，67平，地下免费停车
最后综合自身需求决定选择今年刚刚交房的小区当做新家。但我没有马上开始订房子，而一直在观察。期间我经常在小红书、咸鱼、58同城等平台查看该小区房源动态。随着时间过去，小区房价一直在上涨，一个月时间几乎上涨了20%。这时我决定不能再坐观其变了，立刻出发开始找房、订房。
困难
时隔一个月之余找房开始变得困难起来。一开始我的目标是找到房东直租的房子，为的就是稳定和安全，但是在找房过程中我发现房东直租的价格居然高于中介出租。原因就在于房东的价格一直对标房产公司的价格，而且认为我省了中介费，所以就房租涨起来。我真是一头问号？？？？
喜讯？
于是我把目标转向一些房产机构的房源，但是进展不是很顺利。就在这时有一处对外宣称：”短租3个月，现在已经搬走“的房子出现在我的信息中。我当然是满心欢喜的去看房，整个过程中对方公司都表现出很好说话的样子，我的要求也都一一表示可以完成。
意外
重点来了，就在我感叹一切如此顺利，打算签合同时！签字前我的代理人说检查一下甲方盖的公章，看到那个公章后我开始踌躇。这家中介公司的名字，我好像在哪见过，还曾被爆过黑料。我马上打开之前加入的业主直租群，群内聊天记录不止一位租客说过这家公司是骗子。这家公司长租了很多房源，但是一开始这个小区的房没什么人来租，就以低于收购的价格向外出租。现在租金高了起来，这家公司就把之前租客撵出去，”迎接”下一批租金更高的客人。看到群内遭遇这家公司干的”好事”人不止两三个。我和代理人说了这个事情，然后立刻停下笔终止了和这家中介公司的签约。
不顺
接下来这半个月，不是在找房的路上就是在看房的路上。每个房子都有优劣之处，让人难以取舍。
终于有一天，一个很合适的房子出现在我手机里，我收拾了一下马上出门。看到房子之后决定就是这一个了。但是有一个问题，就是这个房子既不是房东直租，也不是中介公司，而是一个个人二房东手上的房子。我找的代理人也是用上了自己的渠道，才第一时间找到的这个房源，可以说是二房东上午签下来，我们下午就来看房了。
顾虑
对于租房者的我来说，二房东意味着不确定性。相比于业主和房产公司来说，二房东没有房主的产权，也没有公司作为背景和“庙”，承租二房东的房子完全是个人对个人的交易，诚然也有国家的法律约束，但是真正落实下来相比于另两者也更为困难。
可靠
这里说的可靠不是二房东很可靠，而是为我们找房的代理很可靠！中介一般来大多数人眼中，就是掌握资源，坐收中介费的一群人。但是我们找到的代理人真的是很可靠，不仅仅提醒了我多次之前找到的房源的各种问题，也在这一次我们签约过程中和今后的琐事上起到了很大的作用。这个二房东拿来的合同只有两页纸，条款模糊，约束力度小的可怜。我们找的代理人直接驱车十多公里回他们公司拿了足足13页的合同，是基于我们本地政府的租房通用合同的加强版，事无巨细，光签字的地方就有4处，补充的位置从水电网费到家具家电都需要手写清楚。
也就是在这样一份合同摆在面前的情况下，我签字了。
二房东后续
后续有没有麻烦呢？有的，该入住前配齐的家具家电在我入住后一周才陆续到位。一开始还出现了拼凑家具的情况。几个不同风格不同公司的家具分别送来的时候我几乎忍不住骂人了，活生生像是一个拼凑起来的家，整个小区出租房的家具版本应该都能在我家找到。
还好在代理人和合同的“双管齐下”攻势下，家具统一成了我想要的一个风格，家电也按照我的要求安排到位。
有合同的约束，二房东即使不情愿，也要照章办事，这时候我心里是很感激我的代理人的。
总结
无论是二房东，业主还是房产公司，都有着各自的问题。价格，行为，办事效率。
租房的时候选择自己可以接受的一方，签订完备法律效益的合同，找一个靠谱尽责的中介。这样在你租房的时候，就能在一开始就永绝后患，让你安心的住上一年甚至几年。
