Question

二手房可以公积金贷款吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：

1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；

2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；

3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；

4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

Answer 2

可以对二手房进行公积金贷款。公积金贷款是指借用住房公积金作为贷款资金来源的一种方式，用于购买、建造、翻修或者改造住房。以下是贷款申请的基本要求和流程：
1、申请人必须符合公积金贷款的条件：在当地有连续缴纳公积金的记录，购房人年龄在18周岁以上、无房或无贷款记录等。
2、购房人可以在当地住房公积金管理中心或相关部门办理贷款申请。需提供个人身份证、结婚证、购房合同、产权证等相关材料。
3、公积金贷款金额根据购房人的公积金缴存情况和贷款政策而定。一般来说，贷款额度为购房总价的一定比例，而不会超过公积金账户余额的70%。
4、贷款利率根据当地政策执行，一般较为优惠。
需要注意的是，二手房公积金贷款还需要满足当地的政策规定，因此具体的办理流程和申请条件可能会有所差异。建议您前往当地住房公积金管理中心咨询详细的办理方式和要求。
另外，关于贷款方面，建议您了解自己的信用状况，并查找“普信查”生成大数据报告，以了解自己的信用情况。银行在审批贷款时也会关注个人的信用状况，不良信用记录可能会对贷款产生影响。

Answer 3

二手房可以使用公积金贷款购买。购房者需要满足一定的条件，包括但不限于连续足额缴存住房公积