契税和房屋维修基金是不是都是总房款的2%– 安居客
契税和房屋维修基金是不是都是总房款的2%– 安居客
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施装置维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
房款35W，契税和房屋维修基金是多少
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
总房款是43万房屋维修基金契税怎么算
维修基金是购房面积乘以维修基金系数；
契税演算法为：首套房90㎡以下1.5%，90-143㎡3%143以上另算。
1契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；
2、维修基金按房价的2%缴纳。
成交总房款含契税及维修基金吗
1、成交总房款不含契税及维修基金。
2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
修理基金依照总房价2%左右的比例交纳。
别墅契税和维修基金是怎么规定的 – 安居客房产问答
按照规定：契税普通住宅房屋总价1．5％非普通住宅3％20056月1凡购买普通住房契税计税依据房屋买卖交价格按照现行契税税率3％减半征收享受优惠政策普通住房应同具备三条标准：（）住宅区建筑容积率1.0（含1.0）；（二）单套建筑面积144平米（含144平米）；（三）实际交价格低于同级别土住房平均交价格1.44倍（含1.44倍） 修基金般高层、高层低于售房款3%层低于售房款2
契税和房屋维修基金占房租总款的多少
主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%；
2、维修基金按房价的2%缴纳。
没有契税和房屋维修基金是为什么
契税和维修基金都是要缴纳的，没有收取以上两项的属于小产权房，是办理不出房产证的！
房款包括契税和维修基金吗
房款不包括契税和维修基金
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施装置维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
房屋维修基金，个税和契税都是买房者承担吗
是的！维修基金是交房的时候交纳的，个税是在做房产交易的时候交的，契税是在办理房产证的时候交的，都是属于购房者本人要交的！
