Question

房产证过户需要什么手续

我于2013年买了我父母一套房子，房产证上是母亲的名，一直未办理过户手续，今年我母亲突然去世。我有三位姐姐一位弟弟父亲健在，请问我这种情况若日后办理房产过户需要什么手续，哪种办法省钱省力？

Answer 1

二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过缺败户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本清扮伏、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性答携付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

Answer 2

转让方应当书面提出申请，由有批准权的人民政府土地管理部门键启陆审批。
具体步骤如下：
1、以划拨方式取旁祥得的土地使用权，确需转让稿顷的，转让方应当书面提出申请。
2、有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查。
3、报同级人民政府批准后，再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金。
4、到房管部门、土地管理部门办理房屋所有权、土地使用权转让变更登记手续，最后办理房屋所有权处分登记。