Question

房产证下来了怎么领取

Answer 1

房产证下来了可去当地房管局领取房产证。

因为根据我国物权法发规定，不动产登记，需不动产所在地的登记机构办理，因此房产证下来后，购房者应持有效身份证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。除此之外，购房者采用按揭贷款的话，有些银行会要求开发商帮忙将房产证收押，购房者可前往开发商处领取房产证。

领房产证有哪些流程

购房者前往当地房管局，在专用窗口旁填写申请单。在指定窗口等待叫号，同时准备好身份原件与复印件、购房合同原件，填表、签字。(通常窗口提供契税申请单和登记费、工本费通知单)。将填好的契税申请单到特定窗口登记进行登记与申报。

持契税申报单到指定窗口缴纳税费。根据购房时间、总房款、房屋面积大小的不同，缴纳的契税也有一定差别，通常房屋契税在1%-3% 左右 。凭登记费、工本费通知单到指定窗口进行登记，同时在办理二手房过户时，双方都需要签名。最后凭收据到房管局服务台领取房产证通知书，购房者只需等待房管局通知即可。