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五十年产权房子的弊端有哪些

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近几年的房价上涨速度非常快，甚至已经超出了大部分人的承受范围之外，特别是70年产权的房子。各大城市的房价基本都是翻了一番，因而50年产权的房子就成立市场上比较受欢迎的一种房屋。那么，五十年产权房子的弊端有哪些呢?50年产权房子好卖吗?下面就让我们一起来看看吧。
五十年产权房子的弊端
五十年产权房子的弊端有：1、五十年产权房子未来使用的费用不是很明确，例如，它的水、电、暖等一些费用都是要按照商用价格来收取的，在价格是会比别的房子更贵。2、五十年产权房子的契税费用要比普通住宅的契税费用高出一倍。3、五十年产权房子在贷款上有很多条件的限制，例如此类房屋不能申请公积金贷款。
50年产权房子好卖吗
1、50年产权房子有很大的优点，在使用上的灵活性非常好，再加上它地点好，能招来大量的客户。
2、50年产权的房子是属于商住房，所以按照政府规定水电燃气等费用以商用的形式来收取，这点是开发商无法改变以及干涉的。而这种房子好不好卖，主要取决于个人的需求，与使用年限没有多大的关系。
3、50年产权房的公摊比较大，但它的使用率却比较低，通常这样的贩子每层的住户都比较多，并且在如果从二手房交易贷款的乘数上来讲是可以贷到5成的，但实际却只能贷到1成。
文章总结：以上就是关于五十年产权房子的弊端有哪些以及50年产权房子好卖吗的相关内容，希望对大家有所帮助。50年产权的房子在价格方面虽然比较便宜，但也有一定请弊端，所以购买时最好先了解清楚。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。