Question

南阳市房屋拆迁补偿标准

Answer 1

征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿万元。水田平均每亩补偿万元。菜田平均每亩补偿万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿万元。

      河南省政府其实高度重视南阳市的发展，因为南阳在河南的政治地位是比较重要的，甚至是在我国的南水北调的工程当中南阳也是至关重要的一个区域，我们能够想见未来的南阳还会有着更加先进的发展。随着南阳改革发展的不断深入，南阳征地补偿标准就成了当地市民们最关心的一个问题。
南阳征地补偿标准是怎么规定的?
(一) 征地补偿
      1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
      2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿万元。水田平均每亩补偿万元。菜田平均每亩补偿万元。
      3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿万元。
      4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿万元。
      5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿万元。
(二)其他税费
      1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
      2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
      3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
      4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)征地工作程序
      1、告知征地情况。
      2、确认征地调查结果。
      3、组织征地听证
      4、签订征地补偿协议。
      5、公开征地批准事项!
      6、支付征地补偿安置费。
(四)房屋地上物补偿标准
      1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。
      2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。
      3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
(五)征占林木补偿标准
      1、林木补偿标准
      (1)杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元4—13年平均每亩补偿12000—36000元;14—20年平均每亩补偿60000-80000元21年以上平均每亩补偿32000元。
      (2)柞树林木补偿1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿18000—30000元21—50年平均每亩补偿44000—60000元;51年以上平均每亩补偿24000元。
      (3)红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿20000—31000元21—40年平均每亩补偿56000—62000元;41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。(4)落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元21—50年平均每亩补偿60000—130000元;51年以上平均每亩补偿110000元。2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
      3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.
(六)果树补偿标准
      1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。
      2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
      3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;衰果期21年以上平均每株补偿280元。
      4、葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;衰果期12年以上平均每株补偿190元
      5、枣树培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;衰果期31年以上平均每株补偿680元。
      6、杏树培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿980元
      7、板栗培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿860元。
      8、杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;衰果期26年以上平均每株补偿140元。
(七)电力设施动迁补偿标准
      1、低压线路改移(每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。
      2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)
      3、高压线路加高(66KV):砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
      4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
(八)邮电通讯设施动迁补偿标准
      1、电话线路木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。
      2、架空光(电)缆木杆平均每根500元;砼杆平均每根1000元;光(电)缆每米50-150元。
      3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。
(九)农田灌溉水利设施动迁补偿标准
      采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。
      1、农村小型水库水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;水库荒滩每亩补偿300元。
      2、农田灌溉水利设施小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。
      目前其实在南阳市政府拆迁办的官方网站上，已经全部详细的针对归属南阳市范围内管辖的所有乡镇、村落的征地补偿了，小编在上面给大家整理的这篇南阳征地补偿标准相关规定是按照南阳市当地的征地补偿标准进行的，其他地区的征地补偿标准和南阳本市的还是有差别的。