Question

首付款已交了公积金没办下来

Answer 1

公积金贷款办不下来,定金首付能不能退?主要看公积金贷款批不下来的原因是什么。
      如果责任方在于开发商的,比如所购房屋不符合贷款规定,那么,定金和首付款都能退
      如果责任方是购房者,比如自身资质和条件不满足贷款要求,首付款则无法全额退回,开发商会扣除一些违约金或者定金。
      如果是政策突然的变化导致贷款批不下来,双方均无责,购房者也可以和开发商或业主协商,要求返还首付和定金。
      此外,如果购房者和开发商约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件。
      最后,提醒大家一点,付定金首付之前,先去了解一下自己的资质能不能贷款,同时还要注意开发商的房屋是否符合贷款规定。