Question

农村信用社个人住房贷款如何提前还款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不可以提前还款，另有约定的除外。

一、根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。

二、目前商业银行针对提前还贷有几种处理方式：

（1）无论何时还款，均不收违约金。

（2）在一定时期(3个月、半年、一年)内不允许提前还款，此后不收违约金。

（3）有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。

三、建议借款人在决定提前还贷时，务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。最好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。

扩展资料：

提前还贷的注意事项

提前偿还全部贷款的借款人，如果已经投保了房贷险，还要记得携带还贷证明、保险单到保险公司申请退保或变更受益人。同时，在提前还贷之后，还要记得去产权部门办理抵押注销，以免为以后的房屋交易带来一定的麻烦。 

等额本息还款已经超过5年的借款人也不适合提前还贷。因为按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。

如果借款人手头还有其他更好的投资理财项目，收益率超过房贷利率的，以及对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷。但若不会理财，且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。

参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国合同法