Question

二手房贷款时，银行是不是要评估的

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一般情况下，只要双方对二手房的价格能够达成一致，银行就不会进行评估，反之就会进行评估。

评估的标准：

1.区域因素：主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等；

2.房屋自身因素：主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等；

3.市场因素；

4.心理因素。

如果买房时的价钱和评估时差很多，需要买家与卖家双方自己对价格进行协商。

（拓展资料）

二手房发生评估的情形：

1.二手房价格明显过低时需要房地产评估。

2.买卖双方认为有必要时需要评估。

3.进行房地产保险时需要房地产评估。

4.申请抵押贷款时需要房地产评估。