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满二唯一要交多少税
所涉及的税费主要包括:①增值税及其附加税、②个人所得税、脊宏源③契税、④抵押登记费、转移登记费等。
增值税及附加税:
普通住宅满两年:免征
非普通住宅满两年:(税务核定价格/1.05)*(5%+0.6%)
个人所得税:
普通住宅满二唯一:1%
非普通住宅满二唯一:2%
契税:
首套且小于等于90平方:(税务核定价格-增值税)*1%
首套且大于90平方:(税务核定价格-增值税)*1.5%
非首套:(税务核定价格-增值税)*3%
【法律依据】:《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十六条 个人所得税法第六条第一款第五项规定的财产原值,按照下列方法确定:
(一)有价证券,为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用;
(二)建筑物,为建造费或者购进价格以及其他有关费用;
(三)土地使用权,为取得土地使用权所支付的樱态金额、开发土地的费用以及其他有关费用;
(四)机器设备、车船,为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。
其他财产,参照前款规定的方法确定财产原值。
纳税人未提供完整、准确的财产原值凭证,不能按照本条第一款规定的方法确定财产原值的,由主管税务机关核定财产原值。
个人所得税法第六条第一款第五项所称合理费用,是指卖出财产时按照规绝慎定支付的有关税费。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条 下列项目免征增值税:
(一)农业生产者销售的自产农产品;
(二)避孕药品和用具;
(三)古旧图书;
(四)直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备;
(五)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备;
(六)由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品;
(七)销售的自己使用过的物品。
除前款规定外,增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。
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