Question

什么是一户一宅政策细则

Answer 1

农村的村民一户只能够拥有一处的宅基地，其面积还不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村的村民应要严格的按照批准的面积和建房的标准去建设住宅，禁止未批先建、超面积的占用到宅基地。
经批准易地建造住宅的，应要严格的按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还给村集体。农村的村民在出卖、出租、赠与住宅了以后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，还要按照有关的政策规定分类去进行处置。
人均土地少、不能保障一户拥有着一处宅基地的地区，县级政府在充分尊重农民意愿的基础之上，可以采取到措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障了农村的村民实现了户有所居。
农村将严格的落实一宅一户的政策，农村的村民一户只能拥有一处住宅，并且住宅的面积不得超过省区直辖市规定的标准，农村的村民在赠与、出租、出卖之后再继续继承宅基地的，不予进行批准。宅基地是不可以进行继承的，并且宅基地的使用权与所有权是相分离的，但是可以继承宅基地上的房屋。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 宅基地面积小、人口多，导致居住压力大，经村民申请，并得到有关部门审批后，可以获得第二处宅基地，两块宅基地总面积在不超过本省、自治区、直辖市规定的标准的前提下，可以认定合法。