Question

买二手房分期贷款需要哪些流程

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

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如今二手房非常吃香，但全款买房的家庭相对较少，大部分家庭会选择向银行申请贷款，用于支付购房款，再分期向银行还本付息。二手房分期贷款流程相比新房贷款更加麻烦，下面我们来看看相关知识。
买二手房分期贷款流程
1.提出申请
买卖双方一起到银行办理手续，首先至前台领取二手房个人贷款申请表，且填写完整，然后将申请表等材料交给银行工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。大概花费一天时间。
2.评估
银行会联系指定评估机构去做专业的房屋评估，待完成之后，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用，评估的时间不一致，大概花费3-5天时间。
3、签贷款合同
买卖双方带相关资料去银行签订贷款合同，买方为身份证、户口本、结婚证、银行卡、流水证明、工作证明等等;卖方的资料为身份证、户口本、结婚证、产权证、贷款银行的银行卡，资料交齐后就等银行审批，根据银行审批时间不同，快的一般在10个工作日以内。
4.银行工作人员进行审批
银行的工作人员对申请人资质进行相关审核，若审核通过之后，银行将根据房屋评估价格，并且综合贷款人的资质进行相关审批。一般来说审批过程在5个工作日左右。
5.过户
经审批通过之后，买房向卖方支付首付款。接着双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，一般等待20个工作日左右便可领房产证。
文章结语：二手房按揭贷款流程的相关知识就为大家介绍到这里了，二手房的按揭费用相对新房较多，因此最好提前了解相关知识，以便后期流程更加顺畅。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。

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Answer 2

这是一个困扰很多人的问题，有稳定的工作，稳定的收入，想买房，但是无从下手，要么去找中介办理，要么去咨询身边的朋友，找中介去办理吧，又怕被人坑，怕别人乱收费，莫名其妙的收一些乱七八糟的费用，所以我们在找人办理的时候，要学会多找几家机构，进行货比三家；
当然了，更多的时候我们需要自己去了解这个过程的每一个步骤，心里才更踏实，接下来就为大家详细介绍一下，办理按揭贷款的全流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
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