Question

二手房交易贷款流程是怎样的

提示借贷有风险，选择需谨慎

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二手房交易在现在房地产市场中是很常见的，不管是购买二手房还是购买新建商品房都需要经过一个比较长的过程，而购买二手房相对新房来说，可以更快住上房子，也能更快办理过户手续，能避免不少购房风险，因此有不少人更倾向于购买二手房，那么二手房交易贷款流程是怎样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、二手房交易贷款流程是怎样的
二手房交易贷款需要先提交个人身份证、户口本、收入证明等贷款银行申请贷款，银行会通过这些材料判断借款人是否有贷款资格，通过后就可以签到购房合同和支付首期房款，将这些材料都提交给银行，就可以与银行签订正式抵押合同，一旦房子过户后就可以放款。
二、二手房交易要注意什么
1、确认房主真实身份
二手房在交易前要先确认好房主身份，特别是在签订合同前一定要检查房产证和身份证，确保签约主体的真实性，房屋产权证上的所有人要与卖房者身份证信息一致才行，特别是在没有第三方居间担保的情况下，更需要注意。
2、明确双方违约责任
二手房交易在签订买卖合同时，需要将双方协商好的违约责任都明确在合同中，并对违约金、违约事项等有明确的条款注明，若是没有赔付时间约定的话，会导致违约方据此拖延支付时间，也是很不利的，所以这些问题都要体现在条款中，而且合同中还需要将房款支付时间、房产过户时间、相关费用交接时间等都约定在内。
编辑小结：以上就是关于二手房交易贷款流程是怎样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

Answer 2

二手房按揭贷款的全流程
1，锁定房屋
2，计算出按揭还款
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，安排评估公司评估，跟卖家签订买卖合同
5，准备银行贷款资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭