Question

我买了一套房子由于是单位房，房产证没有下来，因此没有过户。我都住了快3年了，现在有一方回来要房子，

我买了一套房子由于是单位房，房产证没有下来，因此没有过户。我都住了快3年了，现在有一方回来要房子，拿了一份离婚协议书复印件，上面写房子归孩子，父母双房无权卖房子。这一方说坚决不卖，如果孩子签字可以吗？？

Answer 1

你说的情况不清楚，只能分析如下：
1、如果你是该单位职工，买房子有书面的房屋买卖合同或者协议，原房屋所有人夫妻双方都签字，则此房你依然可以拥有，与原房主子女无关。
2、如果你不是该单位职工，买房子有书面的房屋买卖合同或者协议，原房屋所有人有一方没有签字，另一方是有理由要回房子的，但是你可以索回全部购房款，还可以追究原房主的违约金，你之前居住的三年不承担房租。
3、如果你买房的时候，没有书面的房屋买卖合同或者协议，你不想把房子退回去有些勉强，你可以找一些证据，比如购房款收据，当时的知情人，即人证与物证，追回全部购房款，适当要求原房主承担责任，是否收取违约金不好说，但你之前居住的三年不承担房租就是胜利。
4、至于原房主夫妻离婚（时间在你买房子之后）的情况，你可以查看其离婚协议是如何写的，如果离婚协议上面明确说明此房归其孩子，则说明此房主恶意违约，完全可以追究其违约责任。如果离婚协议上没有注明该房子，则原房主的子女无权主张房屋权利。
上个人浅见，敬请参考。具体可以咨询当地房屋管理局以及律师、资深房产经纪人等。