Question

县城房子值得买吗？

Answer 1

会相对难一些第一，人口流失严重，贬值风险大房子是家庭资产的重要组成部分，虽说买房多半是为了居住，但房子的升值价值也不容忽视，毕竟谁也不希望自己手里的资产缩水。而县城基本没有多大的发展潜力，正如经济学家任泽平所说，房地产发展短期看金融，中期看土地，长期看人口，所以，人口与房价走势密切相关。据第七次全国人口普查数据显示，2020年我国常住人口城镇化率为63.89%，而2010年还不到50%，可以看出，近些年我国城镇化发展速度还是相当快的，更多人涌入城市，其中不乏很多县城里的年轻人，都更愿意去城市打拼发展，所以县城人口红利逐渐消失，消费中坚力量减少，相应的购房需求随之降低，房子空置率大大提升，未来房子贬值将十分明显。第二，配套资源欠缺，生活品质较低县城位置相对偏远，优质资源欠缺，配套设施也不是特别完善，比如教育资源、医疗资源、商业资源等，即便现在交通便利，但人们日常通勤成本会很大，生活的舒适性以及便利性大打折扣，居住品质远不如城市里好。第二，流通性差，转手难如果你入手县城房是为了过渡，之后抱着卖掉县城房去城市买房的打算，那么奉劝你要慎重考虑，毕竟县城房空置率较高，而人们的收入水平逐渐提高，所以在这种情况下，有住房需求的家庭还是更愿意入手一套新房，二手房的流通性会非常差，想要转手可以说相当困难，基本没啥人愿意接盘，最后只能砸手里。