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顶楼楼房有哪些优缺点顶楼装修有哪些注意事项

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楼房有底层也有顶层，有人青睐于顶层，也有人嫌弃顶层。这需要从其优缺点说起。顶楼楼房有哪些优缺点？购买了顶楼楼房怎么装修合适？需要考虑哪些要点？今日我们就来聊聊顶楼楼房装修问题。
一、顶楼楼房有哪些优缺点
优点：
1、顶楼平改坡，下雨也不漏水
为了解决顶楼漏水问题，其实国内的设计师也一直在不断尝试，从中国传统的建筑中认识到新的平改坡经验，很多城市已经开始实验了。不过，最先开始进行顶楼平改坡改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。
2、顶层价格优惠大
一般来说，楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼，因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售，通常差价在5％－10％左右。但能享受到同样的物业管理、社区配套，因此很多年轻的置业者都会选择顶楼。
3、顶楼的私密性好，也更安静
试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家，而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你。因此，相对其他楼层而言，顶楼会比较清静一些。
4、景观和视野
顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段。
缺点：
1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼
一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，你就会特别羡慕低楼层的住户。当
2、卫生间会散发出异味
由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，因此每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了。甚至更可怕的是，楼下卫生间的异味也会飘进来。
3、楼层较高，水压会相对不稳定
顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料。
二、顶楼装修有哪些注意事项
1、隔热：主要的解决方案就是在屋顶了，做一个隔热层就好了。但是一定要保证屋顶是封闭的，无人经常走动，如果上面是个乘凉的天台就有点麻烦了，那么在做吊顶、天花的时候就要将隔热考虑进去。
2、保温：要考虑的是墙面、地面等地方，与底层不同，顶层有它相对的环境干燥，所以铺地板是不错的选择。
3、防水：顶层和其他楼层不同，他们只需要做好地面防水，稍加考虑屋顶防水以免上面的防水没做好影响自己，顶层一要考虑地面防水，二因为顶层有渗水漏水的可能，所以屋顶防水也重要。首先，可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆。接着，再加一层水泥沙浆层。水泥沙浆层起外表防水层，更重要的是起保护防水漆或沥青的作用。
可见，顶楼楼房价格比较低，虽然也有其他缺点，但装修得好，也不失为不错的选择。顶楼楼房装修需要注意隔热、保温以及防水，这三点都做到了，即使楼层再高也不怕。