Question

关于遗产房屋过户问题，跪求专业人士告知！谢谢

跪求专业人士指点，小弟万分感谢！
事情是这样的：我的爷爷有两套房子，一套在外地，一套在本地，还有很多的的债券等财产，因为我爷爷突然过世，也没有立遗嘱，我父亲兄妹有三人，奶奶还在，问题是：
1、是不是爷爷奶奶的房子，我父亲兄妹三人肯定有一半的（也就是我爷爷的那一份）的三分之一？
2、过年的时候，意外的从姑父那得知，我奶奶已经将房子过户给了叔叔，并且说我们已经签字了，这我们很不明白，他怎么就能过户的，我们没有到场签字放弃，他们是找人冒充签字的还是对公证处说只有两个子女？难道公证处这么马虎？我想问一下，如果他通过一些手段过户掉了，会承担什么责任？欺诈还是什么？
请有懂法律的朋友帮帮忙，此事对我非常重要谢谢！
请朋友们一定要帮帮啊。关键是第二个问题，我家里的人非常气愤，这明显是不把我们当家里人啊，哪有过户这种事把你撇开的？注意，现在是确定了那套房子过户是全部过户，我父亲放弃了。

Answer 1

房产和债券等财产的一半 属于您爷爷遗产，按法定继承办理。由 奶奶 和 父亲兄妹三人继承。您小叔的行为，涉嫌违法。协商不成，到法院起诉。主张分割遗产。
法律依据 中华人民共和国继承法

第二章 法定继承
　　第九条 继承权男女平等。
　　第十条 遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
　　第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
　　第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。
　　第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
　　第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

Answer 2

你好，没有遗嘱按法定继承处理遗产。

对于第一个问题，两套房子和债券都属于你爷爷和你奶奶的共同财产，你奶奶有一半，剩下一半是你爷爷的遗产，由你奶奶和你父亲兄妹3人平均分配。
对于第二个问题，你们可以家里人协商解决，协商不成可以去法院起诉，继承纠纷的诉讼时效为2年。对于公证处对你们放弃放弃继承签字的公证，你们可以申请撤销，也可向法院申请撤销。

对于遗产，你奶奶不能单方面处理遗产。而房子，如果房屋所有权证上写的是你奶奶的名字就可以过户了，房屋所有权证上的名字具有对外公示的效力，即可让房屋管理部门认为这房子是属于你奶奶的。

希望能对你有所帮助
北京公明遗产管理集团 家产传承网

Answer 3

1、应该是一半的四分之一。奶奶也是第一顺序法定继承人，四个人平均分那份遗产。
2、真有这事就有问题，要么是有人冒充签字，要么是隐瞒了有其他子女的情况，不过不必担心，核实后可以要求撤销过户手续，并提出继承分割的要求，没问题。
不过，你说你父亲放弃了，是什么意思？如果你父亲不知道这事，有人冒充他放弃并签字，你父亲起诉维肯定没问题。
如果是你父亲本人去签字放弃，而没没通知你和你母亲，那法律上就没办法了。

Answer 4

1，爷爷的遗产占爷爷奶奶共同财产的一半，法定继承是父母、配偶、子女共同继承，这一半中奶奶也有四分之一的继承权
2，如果是冒充其他继承人的签字，其他继承人可以起诉，要求认定公证书无效，重新分割遗产
如果奶奶只是处分自己的财产部分，或者是在爷爷在世时已经办理的过户手续是合法的效的

Answer 5

你爷爷和你奶奶的共同财产，有一半是你奶奶的。然后你奶奶再和儿女三个人平分你爷爷的财产，也就是四个人平分你爷爷的财产。至于你说的过户，可能是你奶奶自己的那份财产。家庭问题还是协商解决的好一些。