Question

过户和继承有什么区别?

谢谢你的回答，具体清楚是这样的。。户口上有亲戚的名字,对房子未来的处置上有什么不好的影响

06年父亲病世,一直没有过户,可以永远不过户?有什么隐患.我是家中独子.但我姑妈家有2个小孩.他儿子上在我们家的户口本上有10几年了,(当时上是因为帮助他们救个急)..请问未来多年后会有什么不安全隐患吗?(补充,爸爸去世后姑妈拿过我家的户口本,不知道做什么.姑妈和他儿子为人喜欢戳白,对亲戚也这样多次,六亲不认,亲戚们都敬尔远之)
户口上有亲戚的名字,对房子未来的处置上有什么不好的影响,会不会多年以后导致房子分争?

房产证上只有我父亲的名字，填表的是有我父母的名字...房产证上没有我的名字...也没有姑妈儿子的名字...未来房子处置有什么隐患?

产权房.房产证上只有我爸爸的名字..
我和我妈现在就住在这个房子..这房子的确就是我父母在当时还建时,又加了些钱买的新房.后来买断成为产权房.房产证上只有我爸爸的名字..

过户多少钱?继承又多少钱?怎么收费的?按每1平方米多少钱算?例如50平米过户需要多少钱?(全国各地过户费用是一样的吗?)

Answer 1

房产证更名就是因为房屋登记机关将房屋所有权人的姓名登记错误，或者房屋所有权人之前办理房产证时同时在使用两张身份证号码不同的身份证，为了保证房屋登记的实际所有人与房屋的实际权利人一致，房屋登记机关进行的更正就是房产证更名。房屋过户是一般是指房屋买卖过程中，出卖人将房屋售卖给买受人后，双方前往房屋登记机关办理的房产证变更登记，从出卖人变更至买受人名下。房产更名和过户的区别：房产更名一般属于登记错误，进行纠正，房产还是在自己名下；房产过户是指房屋买卖行为，是将自己的房产卖给别人过后，将房屋登记在别人名下的行为，属于权利转移；房产更名需缴纳房产证的工本费，无需缴纳税收；但是房屋过户需要按照规定纳税。

Answer 2

没有什么，不要在意，主要是你妈妈是第一继承人，你是第二继承人，不管户口上多少名字，看什么关系，如果也是父子关系那就不好说了，全国过户费用不一样，最好继承，费用低

Answer 3

办理继承过户吧！新房产证上写上你母亲或你和你母亲的名字。
如果你父亲没有留下遗嘱的话，这房子就是你母亲和你的，和户口本上的其他人没关系。
交易过户，很贵的，况且你们不是交易，根本不用考虑。就办继承过户，几百元就行了。
再跟你明确一下，什么是过户：产权由甲转移至乙，就要变更产权登记，这就是过户。所以，交易和继承都需要过户，只是性质不同。

Answer 4

过户必须是自然人与自然人之间的交易，现在你这套房子必须先去公证处做继承权公证（公证处收费不太清楚，好像不便宜），继承到自然人名下之后才能上市。产权房？房产证是这样写的？是不是房改房，要是房改房，上市是要办理该房屋的土地使用证的。商品房不用。继承：280元（一人继承的话）。过户：没有多少钱，主要是看你房屋的性质，是商品房还是房改房，商品房的话380元，房改房就更少了。但是交契税的费用就比较高了。是按你这套房屋现在的市场价的百分之3（首次购房是1.5）算的。不过具体的钱你去问你们当地的房产局和地税局，我不知道全国是否一样。希望能有帮助。

Answer 5

第一、如果是生前将房屋过户给子女的话，可以认为是赠与给子女个人，过户后房子属于受赠人一人财产。
第二、如果是去世后，子女继承财产，在没有遗嘱和遗赠协议的情况下，按照法定继承将房屋作为遗产进行继承
第三、法定继承人的范围是被继承人的配偶，父母，子女作为第一顺序共同继承
第四、如果是过户只要支付过户登记的费用，要是继承的话不用支付费用。