Question

我是商业贷款买的房子，已经一年多了。我现在想转住房公积金贷款，可以吗？需要什么要求呢？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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Answer 2

您好！

具体不知道您在哪个地区，有些省份是允许商转公的。
要办理商贷转公积金，首先必须满足三个条件。
一是购房者办有两证;
二是商贷偿还期间不得有逾期还款记录;
三是购房者公积金缴存需满半年以上。

若符合以上三个条件，购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请，审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用，凭缴款单、担保函和公积金缴存证明，再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分，则需申请商贷+公积金组合贷款。

Answer 3

房贷商业贷款可以转公积金？如果你的房贷符合条件，抓紧去转吧

Answer 4

通常很难，因为利息差距太大了，一般银行不会同意的，具体的你要问你做商业贷款的那家银行为准，如果他们不同意你转，你也是转不了的。

Answer 5

按厦门2011年的管理办法如下：商转公贷款条件。
（一）原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
（二）原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；
（三）借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；
（四）所购房产已取得《厦门市土地房屋权证》；
（五）借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。
（六）符合国家、省和我市住房公积金个人住房贷款政策规定。

追问

我是株洲的呀。