Question

万科暴涨背后展现了A股地产板块什么趋势？

Answer 1

万科A股价持续大涨，近几个交易日涨势加速，最近一个月股价已上涨约四成。

经过此轮连续上涨，万科A当前股价已超过去年11月股权大战高潮时创下的高点，创下近10年新高，如果将股价进行复权，万科A股价已创下历史新高！9月以来的短短数个交易日，万科A有3个交易日盘中涨幅超过5%，其中有一个交易日盘中甚至触及涨停。

万科股价上涨的背后说明了什么？

数据显示，今年8月万科销售劲爆，认购金额高达464亿元，签约金额高达370.4亿元，同比上升85.11%。更有消息指出，30%客户是一次性付款，剩下的70%按揭客户平均首付比例达到44%。 

不过，对于房企来说，除了关注销售业绩，土地也是一项关键指标。

这不，万科在上海开始“开挂”拿地了。就在9月14日，上海万科32亿连夺七宝闵行新城两幅商办地。加上8月豪掷近80亿在安亭、宝山所拿两幅宅地，万科下半年在上海土地市场动作频频。

今年上半年，万科拿地节奏已经非常迅猛。8月25日，万科举行半年报业绩发布会。数据显示，万科上半年拿地金额已达1152亿元。2016年万科用于买地的投资约1855亿元，而今年前7月就已经达到1463亿元，超过恒大与碧桂园，位居行业第一。

房地产市场已经走到十字路口，地产巨头的选择彰显格局变化。与万达的大甩卖，以及恒大计划未来三年实施土地储备负增长的计划形成鲜明对比，万科在土地储备上的激进值得关注。