Question

物业公司服务不到位，我可以不交物业费吗？

路过楼下的灌木丛有时候会有一股尿骚味，跟物业反映好几次也没处理清楚，电梯出来的灯坏了也是过了大半个月才修好的

Answer 1

不可以。根据《民法典》第九百四十四条第一款的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业公司应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，在物业公司提供基础服务后，业主仅以对服务不满为由拒交物业费用，不符合法律规定。物业公司提供了基本的物业服务，业主应按照合同约定缴纳物业管理费。如果物业服务存在违反法律法规、安全保障等服务明显不到位的重大瑕疵，物业费可以适当减免。

扩展资料：

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

参考资料来源：法律法规数据库——《中华人民共和国民法典》