Question

中介新手该怎么收集房源

我是在深圳一家中介公司做业务员的新手。想问问在深圳市场的中介高手们，怎么能收集到房主的房源？（我收集到的房源大部分都是中介代理的，我多是从网上收集的。）

Answer 1

其实这个问题归结起来就是，卖房的都是大年纪的人，大年纪的人普遍对网络的依赖和信赖程度很低，他们宁可找楼下的中介门面去放房源而很少在网上放，你在网上看到的都是中介代为放上的

你应该印刷小名片一样的东西在不同社区发，房东用这张卡片来找你发信息就可以送个小礼品之类的，人都有贪小便宜的心理嘛，要记住依靠社区，而不是依靠网络
另外自己多做一些记录和跟棕工作,一个房子一个房子的跟,即使房东说现在租出去了,你要问什么时候到期，到期的时候就主动打电话给房东说我帮你找租客吧

中介很辛苦的，没有休息日的，没有固定工作时间，有客源，有房源，能成交就行了
底薪又很低，一般都是800块（上海），也没有保险和四金，如果一个月没业绩就直接滚蛋走人
所以报纸广告上都是招中介的人，他们招人成本低啊，只要你有利用价值可以带来房源客源就留下你，只要你不行就直接开除，所以他们永远都在招人

Answer 2

网上收集你要找个人发布的房源，而且最好打电话核实一下，多找几个房产网站，也可以借助像房蚁这样的工具来帮你收集

Answer 3

不是吧！我是在杭州的房产中介，底薪1000（750+50全勤+200补贴）的，公司有付费的宿舍，达成4万签约金就转正，公司交5险1金。
看来我的公司还是不错的啦！新人进来都有师傅带的，还有系统的培训。

Answer 4

首先要多向前辈请教，都有很丰富的经验。找房源这方面，同行常用的就是贴条，打业主电话，小区走访等。另外就是上网找房源，网上房源有很多。
下面列举常见的找房源的方法：
1：洗盘。也就是把整个小区业主的电话通通打一次。
2：有时间的话多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己贴出来的！有时去问问某小区的门卫，和业主都比较熟，谁有房源可能知道！

Answer 5

　 第一种方法是在网站上找，比如58、赶集、搜房，和一些本地网站，里面都有二手房信息频道，如果想快速的去找房源，可以使用房客多软件，房客多软件把这些网站上的房源信息都归结到了一起，可以第一时间抓取业主新上线的房源信息，很及时，全面，快速。
　　第二种就是上门客户。上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。一般来说，客户都会在多家门店登记信息，所以要尽快联系客户看房，防止客户与其他门店合作。
　　第三种就是转介绍的。自己的亲戚朋友，朋友的朋友亲戚，自己之前的客户介绍的，或者回头客，这些都是最优质的房源。这样会产生一个连锁反应，也会给我们带来更多的利润，因为经纪人和他们都是认识和了解的，如果他们向经纪人提供了房源信息，大部分都是比较高质量的房源信息，省去了经纪人再去核实房源信息真假的过程。
　　第四种就是蹭各种行业微信群、各个小区的业主群。现在很多小区一般都开设的有微信业主群或者QQ业主群，房产中介可以想方设法混进这些群里，当有业主在群里发布想要卖房或者租房的信息时，可以私聊这些业主，获取房源信息。
　　最后一种就是和中介同行之间共享房源信息，附近如果有别的同行就多去和他们交流交流，团队作战，共享房源，更快成交，大家一起努力，成单率也更高。
　　找房源的方法其实还有很多，关键是在找房子的时候要根据自己实际情况自由进行，多种途径尝试，这样的话可以帮助找到比较适合的房源信息，另外结合房客多房源采集软件，拥有专业过滤引擎，实时监控采集各个网站房源，将房源推送给你高效找房。