Question

在石家庄无论买不买房这些知识你应该知道

在石家庄无论买不买房这些知识你应该知道

Answer 1

在石家庄买房是一件大事，房产知识涉及到各个方面。购房的赠送面积怎么看？房子产权70年，到期后房子就属于国家了吗？定金和订金，怎么区分？如果你打算买房，不仅要看清楚当前的楼市局势，更要明白买房知识中的这些奥秘。

1、年限

民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、“意向金”

在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是订金。

3、户型

挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、楼层类型

低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。

5、赠送面积

购房时大多会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

6、住宅净高

住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

7、开间

住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

8、长度和进深

住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

9、还款方式

目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

区别：

a、等额本息

就是每个月还款的“本＋息”之和始终保持不变。

b、等额本金

就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

10、贷款费用

（以上回答发布于2017-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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