Question

房子卖掉再买，用公积金贷款算首套吗?

现在镇江有套房子，用老婆公积金贷的。由于工作原因，现在如果把这房子卖掉，再在苏州买套房子，用公积金贷款，贷款利率是多少？算首套房吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

由于您和您妻子是属于一户，您妻子已经使用过公积金购买房产，那么您再用您公积金购买就比较麻烦了，限购前是可以这样的，不过现在这种情况银行很难再贷款给你。
另外，您卖掉再买属于置换型购房，不能说算首套，而应该说不在限购范围内，可以购买。

Answer 2

需要结合城市来看，比如认贷的城市，只要之前有过贷款记录，不管名下有没有房，再购房都属于二套房。如果是认房不认贷的话，主要名下无房在购房的话是算首套的。

Answer 3

　　房子卖掉再买，用公积金贷款是不算首套的，公积金没有首套、二套说法。

　　一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

　　二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年‍限30年。

Answer 4

公积金没有首套、二套说法！只有能否使用的说法！如果你之前买的房子用的是公积金，那按现在的政策！你就不能使用公积金了！

追问

可是那时我老婆的公积金贷的，我的公积金没贷过，这也算二套么？

追答

你是什么地方的？最好咨询当地的公积金中心！如果按上海的政策来说的话，夫妻视为同一人！是算二套的！

Answer 5

只要房产证上没有你的名字，就算你是第一套房子。有你名字了，就不算第一套了。贷款利率是：五年期一下，4.77% 五年以上，5.22%。这是镇江自2008年一月一日开始执行的最新的公积金贷款利率。