Question

多层和高层，到底哪个更适宜居住？

Answer 1

家有老人不适合选择高层住宅，原因如下。
一、国家规定现在9层以上的楼房必须有电梯，这就解决了市民爬楼梯的艰辛，虽然电梯解决了上下楼的困扰，但是，电梯也有不稳定的时候，比如，电梯故障，停电，随时可能发生，如果老人乘坐电梯遇到这些事情就有点麻烦，特别是身体不好的老人，如高血压、心脏病，很可能突然发病。在被困的电梯中容易出现意外，而且救援工作相当困难。
二、
此外很多老人还喜欢去阳台观景，13层以上的高楼层的风声和噪声会非常大，影响老人的居住和休息，尤其是心脏病、高血压疾病等。久居高层在心理上给老人家带来不平安的压力。
三、
很多人年纪大了，会有恐高症，如果站在阳台上往下观看，容易诱发高血压和心脏病。
四、
在高层发生火灾，老人成功逃生的机率更低，前年在河南就发生老人院火灾，导致大量老人烧死的惨剧。
综上所述，家有老人，最理想的居住是选择7至11楼，可以避开低空空气的污染，老人平时也可以爬楼梯段炼身体，遇到突然事件不影响救援，老人在阳台也可以坦然自若，有利于老人的身心健康。
所以，愿意充分为老人的身心健康着想的子女，一般都会选择居住7至11楼，作为老人颐养天年的住所，让老人住的放心，子女省心，不会因为不经意的意外，造成终身遗憾。

Answer 2

多层与高层相比，还是高层比较适合居住。虽然高层因为楼层比较高，一些设施像供水管道没有多层那么方便，但是，高层相交于多层，空间利用率却远远高于多层。

多层一般是指六层以下的建筑，一般这样的小区住户都是没有电梯的，并且因为多层是东西两户，一栋楼住户也不是很多，所以多层的小区必然会占地很大面积。如果是在郊区的还好，但是如果是在比较靠近市区的地方，这样的话，就会让绿化变得比较少，小区的环境就会没有高层的小区环境好，就更别说什么园林设计了。

而且多层小区的住宅一般是没有电梯的，不能说这样非常不方便吧，但是住在五，六层的人们就只能爬楼梯。如果是老年人没有什么事情的话，可以当锻炼身体，要是年轻人如果上班或是赶时间的话，就比较浪费时间了。

高层就不一样，高层一般都是指14层以上的建筑。这样的话小区的住宅因为容纳住户比较多，所以在高层小区空间的利用上面就非常大，这样就有很多的空间可以用来绿化及公共设施的建立。虽然高层有些像供水设施没有多层小区那么好，毕竟楼层高了，一些压力作用下有些设施会跟不上，但是，现在很多高层小区都在改良这些设施。再加上高层的小区一般多出来的空间都设有停车的地方，或是建立地下车库，比较适合现在工作繁忙的年轻一代。多层与高层相比，还是高层比较适合居住。虽然高层因为楼层比较高，一些设施像供水管道没有多层那么方便，但是，高层相交于多层，空间利用率却远远高于多层。

多层一般是指六层以下的建筑，一般这样的小区住户都是没有电梯的，并且因为多层是东西两户，一栋楼住户也不是很多，所以多层的小区必然会占地很大面积。如果是在郊区的还好，但是如果是在比较靠近市区的地方，这样的话，就会让绿化变得比较少，小区的环境就会没有高层的小区环境好，就更别说什么园林设计了。

而且多层小区的住宅一般是没有电梯的，不能说这样非常不方便吧，但是住在五，六层的人们就只能爬楼梯。如果是老年人没有什么事情的话，可以当锻炼身体，要是年轻人如果上班或是赶时间的话，就比较浪费时间了。

高层就不一样，高层一般都是指14层以上的建筑。这样的话小区的住宅因为容纳住户比较多，所以在高层小区空间的利用上面就非常大，这样就有很多的空间可以用来绿化及公共设施的建立。虽然高层有些像供水设施没有多层小区那么好，毕竟楼层高了，一些压力作用下有些设施会跟不上，但是，现在很多高层小区都在改良这些设施。再加上高层的小区一般多出来的空间都设有停车的地方，或是建立地下车库，比较适合现在工作繁忙的年轻一代。

Answer 3

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高层有电梯，上下方便。
一般比较高的高层都是配备电梯的，有的楼道有一部电梯，有的有两部电梯，这样在上下时就会很方便的；但是如果电梯出现故障，或是停电了，这样就麻烦了，如果从楼梯上爬上去，是很不方便的，并且非常累的；所以电梯要定期的进行保养，做到无任何故障才行。

2/5
高层的高度较高，采光度较好。
住在比较高的楼层上，采光度较好，阳光能够直接照射进来，并且阳台上晾晒衣服比较方便，空气比较新鲜；夏季苍蝇蚊子较少，并且高层的风较大，夏季比较凉快；高层最好不要买顶层，上面的保温效果不好。

3/5
高层的房价高，物业费高。
高层的房价要比多层的高，物业费也高；电梯需要公摊费用，水费电费都高；物业费高层是多层的2---3倍，属于高消费；如果自己的经济收入较高，那么买高层也是一种不错的选择。

4/5
多层房价低，物业费低。
就是在同一个小区，多层的房价要比高层的低，同时物业费也是低的，总的消费都低；房价低，消费低了，买房的压力就小了；所以如果大家的收入比较低，那么选择底层是一个不错的选择；现在开发商一般只盖高层，不盖多层了，因为多层的利润空间小；所以早买多层的是一个不错的选择。

5/5
多层没有电梯，采光度较差。
住在多层每天上下都是爬楼，没有电梯，买的东西需要自己拿上去，所以是比较累的，如果住在1---3层的多层也是没问题的，但是楼层低了，采光效果差；阳台在一天中照射的时间较短；不过不用担心电梯故障或是停电的问题了；如果天天上下楼，习惯了就行了，可以天天锻炼身体。

Answer 4

我认为多层更适宜居住 会更舒服些
因为如果我们从建筑的质量来看，多层住宅一般采用砖混结构，而高层建筑采用的是钢材、混凝土结构。因此高层建筑结构通常会比多层建筑强度更高、墙体更结实，抗震性能也比多层建筑更好。而且高层建筑的外观会比多层建筑更加美观时尚。建筑的舒适度除了看建筑环境之外，还要看它的配到设施等方面。多层住宅通常都是一梯两户，它基本上可以实现南北通透型好、采光好。而高层建筑拥有电梯等设备，便捷性能好，室内户型往往比较局促，虽然无法和多层建筑一样，做到每户都南北通透，但是因为楼层高，高层住宅视野开阔、噪音相对比较小，拥有多阳台、天台的规划，房屋的有用运用面积更大。一般来说多层住宅小区的物业标准大多在0.6-0.8元/平米，虽然各地物业费用会有所不同，但是一般都是在每平方1元以下。而高层建筑因为存在电梯维护、年检，二次供水等原因，导致其物业费用会比较高。一般高层住宅的物业费用1.1-1.5元/平方。

Answer 5

一般来说多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，所以基本上是户户朝南，建造成本低，一般售价不高，且得房率较高。
高层住宅一般地段较好，由于地段好，地价较高，为降低楼板地价只能提高建筑容积率，往高空发展。高层基础较复杂，结构要求高，十分坚固，但成本也高。高层配有电梯，人们进出较为便利。高层建筑的中上楼层，视野开阔，通风采光极佳。但下部楼层较为压抑，采光较差。高层一般为一层多户的点状形式，有部分户室朝西、北向。由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积，所以高层较多层来说得房率较低，但建造质量远远好于多层建筑，抗震系数也高。
由于公用面积的增加，电梯等设备的使用，使高层的物业管理费也高于多层。