Question

2019年买房是不是好时机，房价还会涨吗？

Answer 1

到目前为止，房价下跌已成为大家的共同预期，如果有人跟你说房价要涨，或许很多人觉得他是傻子。买涨不买跌是消费者一贯的心理，特别是对于具有投资属性的商品而言更是如此，看到下跌，很多人会立即停住脚步占到了观望的行列当中。
而在房价下跌的时候，什么时候是买房的好时机，什么时候可以下手买房，什么时候才算是房价跌到位置了，没人可以预测，对于刚需而言，仅仅是从网上的只言片语中搜索出一丁点的房价信息，自然也不敢作为自己买房的依据。
一、想买升值潜力房？瞄准3个“好时机”
1、一线城市、二线城市的房价看涨居多。并不是说所有房价都会涨，而是说因地而异。在房价调控之下，房子逐渐回归住的属性，未来房价涨跌看什么？必然是看城市发展、看区域发展，城市发展强劲、产业多，自然能够吸引人到来，人多了居住需求就多，房价自然水涨船高。所以说房价涨跌归根结底是看城市发展和供需关系的。产业多、活力足的一二线城市长期来看房价涨。

Answer 2

不管怎样，2018年之前所有岁月，是让地产行业所有人感怀的，也让后来炒楼买房的人特别纠结。2018年算得上是中国楼市的拐点年，可能地产界的眼里就不是这么回事，可能还会有更多的幻想，更多的执念，甚至觉得外行看不懂，只有自己才看的明白。尤其像地产界的经济学家，这批靠地产商广告圈养起来的，说的个个都神乎其神，最后给人的感觉就是两种：第一种，房价只涨不跌，买到就是赚到。第二种，房价跌了是好事，抄底的机会来了，未来中国经济形势一片大好，人口众多，刚需会上升。
那么事实是不是如此呢？我们简单的回顾一下，2018年的楼市状况。到底2019年中国房价会不会大涨就明白了。可以毫不客气的说，中国楼市从根本上进入了政策转折点，楼市想怎么折腾也翻不出政策的五指山。19大的庄严宣誓，不是说这玩的，房住不炒是中国进入新时代的基本国策。这是以往40年里都不曾出现过，也是这届政府的使命之一。自从有了大的政策基调，后面就跟上了无数的小政策，是动真格的了。2018年中国楼市调控政策，从地方到中央高达405次，比2017年同期上涨近80%，几乎每天都有一项措施出台，刷新了历史记录。中国楼市在大政策的指引下，已经做到指哪打哪的水平。

你觉得管理层，经过一年努力的405次房地产调控是闹着玩的，到2019年突然撤销掉，几乎是不可能的。如果稍微了解国情就知道，中国所有东西的涨价都与政府调控有关。也就是换句话说，政府让你涨你才能涨，政府不想让你涨就涨不起来，有的时候只是不说而已。想想过去是不是这样，油价涨、房价涨、股市涨哪一个领域离开过政府无形的手。
回到现实中，有人会说政府也需要钱啊，尤其地方政府离不开土地财政以及地方经济增长都会面临比较大的压力。这一点中央政府是有察觉的，所以中国财政部在2018年底告诉大家，要过紧日子，量入为出，进行结构性的调整财政。从这一点上来看，就是在提醒各地方政府不能像过去那样依靠土地财政，整体依然维持财政偏紧的政策。目前来看，我国地方政府财政大权和人事大权都已经收归中央，地方政府很难有实际裁量权，只有经过中央审批才能通过。也就是说，如果地方政府想要让地方楼市好起来，先干再说是会受到强力监管的。

2018年底传出山东菏泽打响地产调控放松第一枪之后，广州、珠海、杭州、衡阳、合肥也传出楼市新政，但是都没有什么大动静，各种暗示2019年政策微调也不会产生实质性的变动。
我们看到的是不管怎么暗示，房价大涨是要经过大的政策调整才行，政策微调不可能引导整个市场风向发生根本性的改变。从各地政府与中央博弈地产微调上，最终成效不会很大，只能让房价涨一时，最终会受到中央大政方针制约，翻不出什么浪。
2019你房价再度大涨的可能性只能是很小，很小，就不要幻想这个问题了。刚需的则要等一等，再等一等再买房。不过你再怎么需要，也都得买房，所以价格真的与你关系不大，只是你要考虑的是负债多少的问题，合算不合算的问题，将来有没有能力承担这个高房价。

Answer 3

房价逻辑上还会再涨，但相对幅度不会很大，然后大概率会长时间横盘然后缓慢释压

首先要想知道房价的走势，需要了解房价升降后面的道理，中国这十年的经济形势。但是这个问题我并不专业，所以大概说说。全球经济的形成，对外贸易以及贫富差距巨量化。形成了一大笔巨额流动资金，这个资金对于整个社会经济体系影响力巨大，经济发展需要资金集中起来搞建设发展。这笔资金也会从中滚起雪球，所以，只能安抚，不能压制。股市、房市二大蓄金池应运而生。而股市当年结构松散摆下阵来。留得房市独立支撑。现如今全球经济放缓趋势已有端倪，接下来要做的事情就是稳住资金，所以还有上涨空间，同时去除泡沫，经济利益下降，人力物力过剩导致效益下降。资金会慢慢分流下去，现在已然有房地产破产消息出现说明慢慢要进入整顿状态。之后就是去泡沫化，不过我个人认为房价就算调控降价去泡沫化也不会降到初使1000元的价格了。会回落在一个相对较高的水平

Answer 4

2019年买房不是好时机，如果是投资的话还是算了。国家明确房住不炒，对购房要求越来越严格。房子作为一种商品不可能一直涨，从来没有一种商品只涨不跌，房子也一样。如果说买了为了自住，可以买，什么时候买都可以。

Answer 5

房价之后还是会上涨的，现在是不是买房的好时机，也不能谁说了算。
毕竟，房价这个是不是有顶的没法说，反正现在需求量大，买房的人只会越来越多而已，因此不可能会降很多的。
总之，自己觉得适宜就可以买，谁也不知道什么时候是高位的，是不。
适合就出手。